图为时光俊园样板间
时光俊园和它倡导的生活 俊发地产的总经理赵斌在媒体面前最愿意回答的问题是：国十五条出台后，俊发地产如何看待政府对90平方米以下住宅比例的限制？赵斌的标准答复是：政府出台这样的政策自有其道理，俊发已经在积极落实。
不久前，电视上有一个房地产论坛，论坛上又有主持人问赵斌这个问题，他的回答依然如故，只是在电视上能看出赵斌作答时轻松、自信的表情来。
俊发和赵斌当然有理由轻松洒脱，因为即将开盘的世纪俊园2期时光俊园，90％以上的住宅面积在90平方米以下，这已经大大高于建设部规定的70％的比例，难怪俊发地产如此胸有成竹。
图为时光俊园样板间
俊发未卜先知 在建设部关于户型面积的限制政策出台后，昆明许多房地产公司为了通过规划审批，不得不匆匆忙忙修改此前已经完成的楼盘设计方案，按照70％以上的户型不得超过90平方米的上限重新做规划，饶是如此，因为建筑设计是一项复杂工作，特别是户型结构调整后还涉及到产品销售问题，开发商在作调整时均十分慎重，反复斟酌，所以房地产新政出台后，大多数房地产公司不得不一再延长设计调整周期，以至于迟迟不能拿到销售许可证，但俊发和时光俊园似乎是个例外。
俊发地产开发的世纪俊园二期时光俊园，建筑面积达20万平方米，有1700套住宅，是房地产新政实施以来第一个亮相的市区大盘。以时光俊园的体量，规划设计应该在去年底就已经开始了，如果当时以大户型为主，等今年6月房地产新政出台后再修改设计，肯定不可能这么快就拿出新方案并通过规划审批，因此，业内人士认为，俊发显然早在国十五条出台前半年，就确定了以小户型为主的开发方案。俊发地产高层对此也不否认，但是，难道俊发有未卜先知的能力，早在半年前就洞悉了政策走向？
图为时光俊园样板间
万科早有预谋 如果了解万科的产品研发动向，就会对俊发的未卜先知的能力感到释然。万科和俊发有着紧密的战略合作关系，万科在企业战略和产品研发方面都有很深的万科烙印。今年6月房地产新政出台后，绝大多数开发商对政策颇有微辞，特别是对限制户型比例的规定意见很大，但万科地产却不为所动，反而高调表示：目前国内房地产产品结构不尽合理，大多数房屋都被富人买走，万科早就在积极研发90平方米以下的产品。
万科所言不虚。早在2004年，万科就和《世界建筑》（WA）杂志合作，举办“可能”住宅设计大赛，比赛的核心内容就是小户型住宅设计。今年，第二届“可能”住宅设计大赛再次举办，万科甚至把本次大赛的限制条件定为：为年轻人设计80平方米以下的住宅。建设部有关政策出台后，万科掌门王石很快明确表态，这个（限制户型面积的）规定对万科是利好消息，果然，随后万科的股价逆势上扬。
今年4月，万科开发的小户型住宅“蚂蚁工房”在上海开盘发售，开盘当天，一向甚少参加楼盘开盘的万科掌门人王石来到上海，看了蚂蚁工房样板以及销售表现后，王石十分满意，也由此奠定了蚂蚁工房在万科系列中的地位。
万科的蚂蚁工房分为两类：一类是大蚂蚁工房，面积在78·107平方米之间；另一类是经典的小蚂蚁工房，面积57一89平方米。以俊发和万科的战略合作关系，万科的产品策略和市场指向不可能不影响俊发，果然，在万科高调响应建设部的户型调整政策后，俊发也有了动作。
图为时光俊园样板间
昆明版的蚂蚁工房 俊发地产的新作时光俊园，在某种程度上就有万科蚂蚁工房的影子。
据了解，时光俊园90％以上的户型在90平方米以下，和蚂蚁工房一样，时光俊园也位于闹市区，周围生活配套方便，住宅可以不必附加很多功能，但空间设计一定小而精，极其有品质感。时光俊园除了面积比较小之外，在材料使用、空间布局和建筑品质上甚至超过大多数大户型住宅，居住感觉更是不亚于任何楼盘。
在万科的蚂蚁工房和俊发的时光俊园里，小户型住宅被赋予了设计至上的精品概念，这是全球工业化设计中小型化思路在住宅中的体现。当下，工业设计的一个重要潮流就是小型化， “小”除了尺度上的特点，还意味着精致、时尚、个性、前卫等重要附加值，比如，手机、笔记本、PDA、数码相机都是以小、轻、薄为美，轿车中的奔驰SMART、宝马Z3和大众甲壳虫等等，虽然个头不大，但档次不低，售价高昂。蚂蚁工房和时光俊园在房地产市场扮演的正是类似于奔驰SMART这样的角色。
过去，在大户型流行的年代，传统小户型只是作为配角出现，在市场上起到的是拾遗补缺的作用，如今，蚂蚁工房和时光俊园把小户型当作艺术品、时尚产品来作，必然是另一种天地。
转变为艺术品的小户型住宅，就像日本著名设计师宫本设计的家居用品一样，即使是亿万富豪，也有兴趣买一套慢慢品味。时光俊园就是这样的产品！
世纪俊园：狂野的心是无界的
个人资料
短消息
回复
引用回复
Re:世纪俊园：狂野的心是无界的
Re:世纪俊园：狂野的心是无界的