生活新报讯  每年的九月、十月被称为黄金销售期，昆明楼市在秋季几乎年年都呈现火爆之势。但是，由于今年受到大环境的影响，楼市放量甚小，业内人士预言，“金九银十”的繁荣景象今年将难再续。 

    市场饥渴难耐 

    “××盘开了没有？×××项目怎么还没动静啊？”记者最近经常被同事、朋友问到诸如此类的问题。对于昆明的购房者来说，今年似乎有点焦虑。在媒体上活跃了很久的项目，曾经一度被各种各样的新闻报道包围，搅得购房者蠢蠢欲动，给人的感觉似乎马上就要开盘，但不久似乎又从市场上销声匿迹。 

    这是要吊大家的胃口吗？有很多人曾经这样猜测，开发商为了获取更大的利润，先把购房者的胃口吊起来，然后又沉寂一段时间，引起市场的饥渴感，然后以迅雷不及掩耳之势放号、开盘，然后上演开盘即清盘的楼市神话。 

    但是就目前的形势而言，这也不过是购房者的臆想罢了。虽然昆明楼市曾经上演过这样的奇迹，但是就今年而言，许多开发商绝不是在吊大家的胃口，而是由于大环境的影响，政府审批更加严格，新盘面市速度放慢，导致下半年楼市放量锐减。 

    新盘姗姗来迟 

    纵观昆明今年的新项目，除了在售的几个大盘世纪城、新亚洲·体育城之外，中林华都、采莲郡、甲壳城市、金色交响、富城商界、滇池岭秀二期、经典·墅镇、滇池卫城·微风岛等项目，几乎每一个项目都受到了市场追捧，许多项目一经面世就被购房者一拥而上，抢购一空。 

    楼市火爆其实是假象，真正的原因可能是市场的饥渴。相对往年而言，昆明今年楼市放量非常少，已经远远不能满足市场的需求，因此，只要有新盘出来，需要住房的购房者会不顾一切地抢购。 

    “另外，本来原计划今年上半年要开的盘，由于一些客观原因，很多盘最后都开不了，都推到下半年来开。这曾经让许多购房者欣喜了一阵，但是下半年的情况并不乐观，很多新项目还是未能启动，所以市场将面临一个比较长的空当期。”如此看来，昆明楼市下半年的情况也不容乐观，购房者还要承受空当期的煎熬。 

    不过，盛高大城、金色俊园、银海畅园、上东城等项目应该都会在下半年陆续亮相，这些项目的出现，无疑会缓解昆明楼市房源紧缺的现状。 

    紧缺将拔高房价？ 

    商品的价格一般由几个方面的因素来决定，其中最重要的一个因素就是供求关系，“物以稀为贵”就是市场经济规律的体现。很多业内人士都认为，由于供应量减少，需求量增大，供需不平衡会导致下半年房价的大幅上涨。 

    同时，接下来即将上市的几个大盘如盛高大城、银海畅园、金色俊园、上东城等，由于其开发成本的增加，必然导致房价居高。所以，有购房者表示，购房宜早不宜迟，只要有新盘推出，还是宁可先买为妙，以免等到房价再涨时，买房会更心疼。 

    也难怪，最近新推的项目会如此受宠，原来购房者对它是早有“预谋”，志在必得。