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主题: 北辰实业:奥运首席开发商08尽显魅力
北辰实业:奥运首席开发商08尽显魅力
1 楼
2008-4-28 21:46:30 cabf 发表于 搜房网 - 昆明业主论坛 - 万辉星城
股指连续的大涨,市场信心迅速恢复,大盘略作低开后一路上扬,连续两则利好的出台,显示出管理层稳定股市的决心,也充分激发了投资者的入市热情,但在连续上涨之中,投资者更应关注手中个股的基本面情况,对缺乏业绩支撑的个股宜尽早调换,重点关注调整充分,目前涨幅偏低的优质成长股,而作为08年奥运会的主战场-北京,其魅力仍然吸引着众多机构,成为了高手的云集之地,所以我们可以推测,年后的上涨行情,领军板块很有机会就是奥运!
  北京奥运经济进入爆发期主要体现在四个方面,首先奥运投资带动作用继续加大。上半年,奥运及相关设施建设完成投资55.3亿元,比上年同期增长26.3%,城市基础设施状况持续改善,带动相关产业特别是第三产业快速发展。其次是绿色奥运、科技奥运、人文奥运三大理念助推北京经济发展模式出现重要转变。三是奥运市场开发效果显著。到目前为止,北京奥运会市场开发计划已基本完成,包括12家国际奥委会全球合作伙伴在内,共有56家国内外企业为北京奥运会提供了赞助。四是奥运产业快速发展。伴随着奥运会的临近,与奥运直接相关的旅游、文化体育等奥运产业逐步成为首都经济的支柱产业。
  作为奥运房地产人气龙头的北辰实业(601588),拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目,成长性堪称两市前列。众所周知,2008年"奥运会"举办场所大部分位于亚北区域,如此以来,公司的"奥运"龙头特征就十分的显著了。在招股说明书中,北辰实业写道,本次发行A股募集的资金将主要用于"奥运媒体村"和"北辰大厦"两个项目的建设。"奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目,为国内外媒体工作者提供生活居住和服务。奥运结束后,改造成商品住宅销售,地层裙房为商业配套服务用房,项目总占地面积约13万平方米,总建筑面积约46万平方米;北辰大厦位于亚运村东侧,项目总建筑面积约13万平方米,2007年可全部投入使用,届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产,包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等,全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成,08年后公司的投资物业将增加至107万平方米,多业态组合及规模优势将更加显著。
  随着奥运建设对北京经济的影响,以及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成,奥运商机不断拓展。北辰实业地处亚奥核心区,将是奥运商机的最大受益者。目前,公司拥有两个奥运项目投资开发权,公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店,6栋公寓将作为奥运媒体村使用,奥运看点十足。
  市场上看,11月份以来,该股自17元上方进入调整,最大跌幅超过50%,超跌严重。该股近日蓄势整理,呈V字型反弹趋势,K线温和放量,尾盘回落完成短线洗盘,后市有望进入快速拉升阶段,建议投资者密切关注。(国都、长城)
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主题: 北辰实业:奥运首席开发商08尽显魅力
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