去年成为深国投大股东的华润集团正拉开深国投资产重组的大幕。

　　深圳国际信托投资有限责任公司12月7日在上海联合产权交易所挂牌转让其所持有的深圳深国投房地产开发有限公司全部49%的股权，挂牌价格为7.35亿元。

早报记者了解到，这实际上是华润集团接手深国投后资产重组的第一步。2006年10月，华润集团以17.4亿元的总代价获得深国投51%的股份。根据当时华润集团的计划，通过一系列业务整合后，深国投将脱离房地产、零售等非主业业务，主要致力于金融业务的发展，成为华润的主要金融平台。

因此，完成股权转让后，华润集团就一直计划对深国投旗下非主营业务进行重组。据当时华润集团内部人士称，深国投旗下的地产资产将注入到华润集团旗下地产业板块上市公司华润置地（0991.HK），成为华润置地新的利润增长点。

　　深国投信资部总经理金智勇昨天向记者表示，此次股权转让，主要是因为信托公司要重新核发新的信托牌照，而中国银监会不鼓励信托公司持有实业资产，这种情况下，将非主营资产清理也成为必然。

　　而这些对于深国投来说“非主营”的资产，对华润集团来说却是相当优良接收对象。

此次转让条件规定，“意向受让方必须具有房地产开发企业一级资质；在资本市场具备较强的融资能力和成功的融资经验；注册资金在人民币40亿元以上、总资产在人民币400亿元以上，拥有省级著名商标及以上；意向受让方的财务状况还应好于行业平均水平，资信等级为AAA级，能够提供银行现金人民币20亿元以上的证明。”这些条件与华润集团条件相当吻合。而挂牌公告也明确，“原股东不放弃优先受让权”。

作为被批准主营业务为房地产的央企之一，目前华润集团旗下拥有上市子公司华润置地，主营地产开发和地产投资业务，2005年-2007年华润置地三次收购母公司物业和土地资产，成为华润（集团）的综合物业投资旗舰股