昆明房价不跌反升的原因:
昆明四季如春,环境优美,是全国各地人士理想的栖息地.只是人们对它的认识还有待提高.昆明的城市建设也将进一步提高完善.昆明无处不飞花,未来昆明是全国有钱人的必争之地.(外来人真实体会)
现在昆明的房地产市场也手周边城市的影响,可能会有一段调整期,我相信是横向调整.
中国经济发展大背景下.房地产存在投机行为这是事实,因为房子也是商品.经过一段时间暴涨有点调整是正常的.但中国经济发展趋势不该,城市化进城也不断提升.土地资源也不断稀缺.房价不会跌.
回到昆明.昆明从2002年至今真正的大涨的波段在今年下旬,也就这一波.前期涨幅相对全国是很小的.
昆明以前来说是个很偏辟的地方,现在大观全世界,中国大背景昆明的区位优势真是天时地利.
昆明是欧亚陆路通道的交通区纽.东盟中国自由贸易区的中心.昆曼公路.昆缅通道.澜仓江湄公河次区域
经济等.昆明的优势.未来发展是非常广阔的.将会成为西部明珠.
昆明的房地产发展还初在初级阶段.旧城改造,城市升级.人工成本上升,拆迁补偿费提高.物价上涨通货膨胀.也会对房价产生巨大影响.
所以说房价会跌是学术派观点,虽然参造国外经营但是没有结合国内实际.是不可取的.
(一个在昆明生活3年的外地人的看法.)昆明大有可为

第一：昆明四季如春？这个概念是一直在提，但是我们能看到多少真实的昆明？现在的昆明还有什么能说是自己一个城市独创，自己区别于其他城市的特点？没有任何让这些房子增值的亮点，只是口号喊得响亮一些，空有其表！
第二：拥堵的城市交通环境，一个人居住讲究的就是方便，你可以清楚地看到昆明有一条路可以说是畅通的吗？这样的交通环境，还想让全国的人来这里买房？真是大言不惭！
第三：虽然叫出了第三城的概念，而且政府也准备搬迁，但是滇池的污染是一个很重要的条件：也就是说滇池的治理一天没有成效，昆明搬迁就会放缓，这样老城区的拥挤和吵闹就不可能解决！
还有昆明的政府环境，腐败是全国闻名的。
这些现实的问题都没解决好，何来必涨！何来繁荣？连个假繁荣也是被自己吹出来的！
你所说的一些大概念都是一些鸡肋！看着所以然，其实不然！

俊发的惨败证明了什么？就是自以为是！
昆明的房价必跌，因为它本身就没有那么大的本地市场，而且它也没有一个很好的投资环境！不跌才怪！

只要中国经济发展强劲,人民升值不停,城市化进城不停,房价是不会跌的.
房子也是商品,也会有调整波动期这是正常,但是总体是看好甚至到2012-2015年.
不要以为房价越底越好.房价是中国经济发展的体现.本人不是说房价永远不跌只是还没到正真大跌的时候,小调整是很正常的.

继续PK  置顶啦！

你这个观点太荒谬了！
房价服务的是所有人吗？房价让大部分的中国人获利吗？
它只是让大部分人手中的散钱集中在少数人手中，而得到大多数钱的人就会通过这个东西来支配更多的资源和挤压更多人的发展空间。
不但不能给广大的人民造利，反而是给广大的群众造孽！
这样的形式会是一个政府希望看到的？这是处于言语弱势的群众愿意看到的！
只有开发商这样的资本家才愿意看到，只有与利益勾结集团才愿意看到！
所以房价是不会继续涨下去，跌是理所当然的！
只是需要很多人来一起等待，来一起观望这些资本家的狂想的失败！自己啃自己的骨头！
这样才是大家喜闻乐见的！
我支持“看日历过日子”
房价必跌！
涨那只是开发商自己撑破自己的肚皮！找屎——死！就像昆明人都知道的俊发！

美国政府怎么没见到房价下跌就说国家经济不行了？英国政府为什么支持房价下跌？
什么房价上涨是国家经济发展的体现，完全是屁话！
不正常就是不正常，没有什么理由！
不要把自己资本家的本质挂靠的为人民服务的高尚品质上面！

一看楼主就是从来没有出过云南的人,你知道什么叫城市吗?昆明在全国最多是一个五流城市.昆明在全国人民的心中是什么印象.建议你出去走走,远的去不了,去成都\重庆看看,再说,好不?